GIÁ BÁN COSMO CITY

Sau hơn 10 năm theo dõi và trực tiếp tư vấn trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh, tôi hiểu rõ một điều: sở hữu căn hộ cao cấp ở khu vực trung tâm thành phố ngày càng trở nên khó khăn khi quỹ đất khan hiếm và giá bán liên tục leo thang. Chính vì vậy, sự xuất hiện của Cosmo City tại mặt tiền Nguyễn Thị Thập, Quận 7 thực sự là một cơ hội hiếm có.

Dự án này không chỉ nổi bật nhờ vị trí đắc địa – ngay trên trục đường huyết mạch của Nam Sài Gòn – mà còn chinh phục khách hàng bởi mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung và chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt. Đây chính là những yếu tố then chốt khiến Cosmo City nhanh chóng trở thành tâm điểm lựa chọn của cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.

GIÁ BÁN COSMO CITY – HẤP DẪN CHO MỘT DỰ ÁN TRUNG TÂM

Theo thông tin dự kiến, giá bán căn hộ tại Cosmo City chỉ từ 50 triệu đồng/m² – một con số được đánh giá là cạnh tranh và hợp lý so với vị trí vàng ngay trung tâm Quận 7. Với mức giá này, khách hàng có thể sở hữu nhiều loại căn hộ phù hợp với nhu cầu:

Căn hộ 2 phòng ngủ (64 – 76m²): Giá từ 3,2 tỷ đồng.
Căn hộ 3 phòng ngủ (86 – 98m²): Giá từ 4,3 tỷ đồng.
Căn hộ 4 phòng ngủ (128m²): Giá từ 6,4 tỷ đồng.

Đặc biệt, toàn bộ căn hộ đều được bàn giao với nội thất và thiết bị cao cấp, tối ưu trải nghiệm sống và giá trị sử dụng lâu dài.

PHÂN TÍCH GIÁ TỪNG LOẠI CĂN HỘ TẠI COSMO CITY

Giá bán Cosmo City mang đến nhiều lựa chọn căn hộ với mức giá phù hợp cho từng nhu cầu, từ an cư lâu dài cho gia đình nhỏ đến không gian sống đẳng cấp dành cho gia đình đa thế hệ.

Căn hộ 2 phòng ngủ (64 – 76 m²) – Giá từ 3,2 tỷ

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc những khách hàng mua để cho thuê. Với mức giá từ 3,2 tỷ, tương đương khoảng 50 triệu/m², khách hàng đã sở hữu một căn hộ tiện nghi, đầy đủ nội thất cao cấp ngay tại trung tâm Quận 7.

So với các dự án cùng khu vực, phân khúc này được đánh giá có tính thanh khoản tốt nhất nhờ nhu cầu cao từ giới chuyên gia, nhân viên văn phòng và khách thuê nước ngoài.

Căn hộ 3 phòng ngủ (86 – 98 m²) – Giá từ 4,3 tỷ

Phù hợp với gia đình có 2 – 3 thế hệ cùng sinh sống, căn hộ 3 phòng ngủ tại Cosmo City mang đến không gian rộng rãi, thoải mái và đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Với mức giá từ 4,3 tỷ, tính ra chỉ khoảng 49 – 50 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các dự án Phú Mỹ Hưng (thường dao động từ 65 – 80 triệu/m²).

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại Cosmo City vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa là khoản đầu tư tiềm năng khi khả năng tăng giá trong tương lai rất lớn.

Căn hộ 4 phòng ngủ

Căn hộ 4 phòng ngủ (128 m²) – Giá từ 6,4 tỷ

Được xem là dòng sản phẩm “hiếm có khó tìm” tại Quận 7, loại căn hộ 4 phòng ngủ mang đến chuẩn mực sống đẳng cấp cho các gia đình thành đạt. Với diện tích lớn, bố trí hợp lý, đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn không gian sống sang trọng, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích hiện đại.

Giá chỉ từ 6,4 tỷ, tương đương 50 triệu/m², rõ ràng thấp hơn đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu Nam Sài Gòn (đa phần từ 75 triệu/m² trở lên). Chính vì thế, loại căn hộ này hứa hẹn sẽ được giới khách hàng cao cấp săn đón.

👉 Có thể nói, mức giá Cosmo City đưa ra không chỉ cạnh tranh mà còn mang tính chiến lược, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở trung tâm Quận 7 với chi phí hợp lý hơn nhiều so với các dự án lân cận.
Đây chính là điểm nhấn khiến Cosmo City vừa phù hợp với nhu cầu an cư, vừa hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư thông minh.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN COSMO CITY LINH HOẠT – AN TÂM TÀI CHÍNH

Một trong những điểm cộng lớn của Cosmo City chính là chính sách thanh toán vượt trội. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ để nhận nhà ngay, phần còn lại được chia đều trong 3 năm tiếp theo sau khi nhận nhà.

Điều này mang lại 3 lợi ích rõ rệt cho khách hàng:

Áp lực tài chính thấp: Người mua không cần gánh khoản vay ngân hàng lớn, vừa an tâm vừa chủ động hơn.
Chủ động kế hoạch chi trả: Việc chia nhỏ khoản thanh toán giúp khách hàng dễ dàng cân đối thu nhập và các kế hoạch tài chính cá nhân.
Tận hưởng giá trị sớm: Nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê sớm, đồng thời giá trị căn hộ vẫn tăng theo thời gian.

Trong khi nhiều dự án khác phụ thuộc nhiều vào vốn vay ngân hàng, Cosmo City tạo ra sự khác biệt khi đưa khách hàng vào vị thế “tự chủ tài chính”. Đây chính là điểm thu hút những ai muốn an cư mà không phải chịu áp lực lãi suất.

SO SÁNH GIÁ BÁN COSMO CITY VỚI CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH

Để thấy rõ giá trị của Cosmo City, hãy cùng nhìn vào mặt bằng giá bán của các dự án xung quanh khu Nam Sài Gòn hiện nay:

Sunrise Riverside (Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè – cách Cosmo City ~5km): Giá bán dao động 55 – 65 triệu/m², căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3,5 – 4,2 tỷ.
Riviera Point (Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 – cách ~4km): Giá bán hiện tại khoảng 65 – 70 triệu/m², căn hộ 3 phòng ngủ trên 5 tỷ.
Midtown Phú Mỹ Hưng (Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 – cách ~3km): Giá bán 85 – 100 triệu/m², căn hộ 2 phòng ngủ từ 5 – 6 tỷ.
The Infiniti Riviera Point (Quận 7 – cách ~5km): Giá bán 70 – 90 triệu/m², căn hộ 3 phòng ngủ khoảng 6 – 7 tỷ.

Như vậy, với mức giá chỉ từ 50 triệu/m², Cosmo City rõ ràng có lợi thế cạnh tranh vượt trội. Trong khi các dự án lân cận có giá cao hơn từ 15 – 40%, vị trí Cosmo City lại nằm ngay trung tâm Quận 7, cạnh Phú Mỹ Hưng, tiện ích không thua kém, mà mức giá “mềm” hơn nhiều. Đây chính là “khoảng chênh lệch vàng” mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho khách hàng mua ở lẫn đầu tư.

PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA COSMO CITY

Trái tim Quận 7, quỹ đất khan hiếm

Quận 7 hiện gần như không còn quỹ đất đẹp tại các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh. Vì vậy, các dự án hiện hữu như Cosmo City mang tính “hàng hiếm”, giá trị chắc chắn tăng theo thời gian.

Hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ

Nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai tại Quận 7 và khu Nam: cầu Nguyễn Khoái nối Quận 7 – Quận 4, mở rộng Nguyễn Tất Thành, tuyến metro số 4,… Khi các công trình này hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực chắc chắn sẽ có bước nhảy vọt.

So sánh mặt bằng giá tăng trưởng

Nếu so với giai đoạn 2018 – 2020, giá căn hộ tại Quận 7 chỉ dao động quanh 35 – 45 triệu/m², thì đến nay đã vọt lên 55 – 100 triệu/m² tùy vị trí. Với Cosmo City khởi điểm chỉ từ 50 triệu/m², biên độ tăng giá trong 3 – 5 năm tới là rất lớn, ước tính có thể đạt mức 65 – 70 triệu/m², tương đương lợi nhuận tăng từ 25 – 35%.

Khả năng cho thuê cao

Gần kề Phú Mỹ Hưng – nơi tập trung đông đảo chuyên gia, doanh nhân, người nước ngoài – Cosmo City có lợi thế lớn trong việc cho thuê. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Quận 7 hiện dao động từ 6 – 8%/năm, một con số hấp dẫn trong bối cảnh thị trường tài chính nhiều biến động.

KẾT LUẬN – THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ SỞ HỮU COSMO CITY

Với mức giá bán chỉ từ 50 triệu/m², chính sách thanh toán linh hoạt, vị trí trung tâm Quận 7 cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, Cosmo City xứng đáng là lựa chọn thông minh cho cả khách hàng mua để ở và nhà đầu tư.

Nếu so với các dự án xung quanh, Cosmo City vừa có lợi thế về giá, vừa có lợi thế vị trí, đồng thời mang lại sự an tâm trong kế hoạch tài chính. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một căn hộ cao cấp, hiện đại ngay tại khu vực sầm uất bậc nhất TP.HCM.